Одежда для огня
«Мы делаем „одежду“ для огня», — провозгласил руководитель голландской фирмы, занимающейся производством каминов, Гарри Болей.
А мы, владельцы квартир, выбираем эту «одежду», сообразуясь с собственными вкусами и техническими требованиями, которые предъявляет нам каждое конкретное помещение.
В журнале «Идеи вашего дома» материалы о каминах публиковались неоднократно («Автономные отопительные системы», «Источник тепла и покоя» и «Огонь, дрова и дымовые трубы...»). В них освещались разные стороны проблемы создания «одежды» для огня в загородном доме. Причем речь преимущественно шла о сооружении каминов из кирпича. Цель этой статьи — обсудить основные аспекты «каминного» вопроса в городской квартире.
Юридические аспекты
На сегодняшний день в России не существует общегосударственного нормативного документа, который очерчивал бы круг требований к сооружению каминов в городских квартирах и загородных домах. Причем нет ни разрешительной, ни запретительной документации. В действующих нормах СНиПа «Отопление, вентиляция и кондиционирование» содержатся рекомендации по сооружению печей (СНиП 2.04.05-91 «Печное отопление»). Строители каминов обычно используют как руководство к действию параграфы этого документа, посвященные проектированию дымовых труб (3.73, 3.76), организации теплоизоляции вокруг дымохода (3.83) и обеспечению противопожарной безопасности (3.84, 3.86). Хотя юридически этот документ относится только к печам и не содержит упоминаний о каминах.
Такие упоминания встречаются в некоторых территориальных законодательных документах. Например, определенные ограничения вносят Московские городские строительные нормы, принятые в 1996 г. (МГСН «Жилые здания» 3.01-96). Согласно этому закону, установка камина допускается в квартирах на последнем этаже жилого дома либо на предпоследнем этаже, при условии, что квартира двухэтажная и имеет одного владельца. Правило не распространяется на здания, в проекте которых уже заложен канал дымохода (речь идет о современных домах индивидуальной планировки, а также о старых, дореволюционной и «сталинской» постройки, — они отапливались печками-буржуйками и газовыми котлами, поэтому дымоходный канал был одним из необходимых атрибутов конструкции здания). В таких домах, при условии, что дымоход находится в рабочем состоянии, построить камин может житель любого этажа.
Первыми документами, посвященными непосредственно каминам, стали Территориальные нормы пожарной безопасности Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Камины. Общие технические требования. Методы испытаний. ТНПБ 6-01-99». Здесь оговариваются материалы, используемые при сооружении камина, предтопочной площадки и теплоизоляции дымохода, параметры конструкции и помещения, в котором ее предполагается расположить, а также методы испытаний каминов.
Отсутствие единой законодательной базы рождает путаницу и неразбериху, которые неизменно сопутствуют возведению каминов в городских квартирах. На сегодняшний день создание такого сооружения приравнивается к перепланировке квартиры и, следовательно, предполагает получение аналогичного пакета разрешительной документации (в Москве документом, на основании которого проводится выдача всех разрешений, является Закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 29 сентября 1999 г.).
Из чего же состоит этот пакет документов? Прежде всего, потребуется разрешение Пожарнадзора района или округа. Для получения этого разрешения нужно:
- Предоставить план перепланировки. Его чаще всего создают совместными усилиями двух организаций: фирмы, занимающейся монтажом каминов, и проектной организации, имеющей лицензию на составление плана перепланировки.
- В отдельных случаях может потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций дома (ТЗК). ТЗК содержит информацию об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций дома, а также выводы о технической возможности проведения перепланировки.
- Получить указания и дополнения в компании, имеющей лицензию на разработку рекомендаций по противопожарной безопасности (например, ВНИИПО МЧС, г. Балашиха).
- Наконец, получить разрешение Управления государственной противопожарной службы (УГПС) района или округа.
Согласование с пожарными, как показывает практика, самый ответственный этап получения разрешения. Далее вам потребуется согласовать разработанный проект в специализированных организациях (мы приводим список инстанций для Москвы, в других городах перечень может чуть отличаться):
- орган Санэпидемнадзора округа (СЭС)
- районный архитектурно-планировочный отдел (РАПО)
- балансодержатель или собственник дома (ДЭЗ или ТСЖ)
- МосжилНИИпроект Государственной жилищной инспекции префектуры административного округа
- газовой технической инспекции (если в доме есть газ)
- Мосгорэкспертиза
- Мосэнерго и Энергонадзор
- Теплосеть и Мосгортепло (если переносятся батареи)
- жилищная инспекция округа
Затем надо будет получить письменное заявление владельцев соседних, выше- и нижерасположенных помещений, что они не возражают против перепланировки, и заверить их подписи в ЖЭКе. Последним этапом процедуры является заседание МВК и утверждение протокола за соответствующим номером.
В каждой из согласующих организаций вам предстоит официально уплатить ведомственные сборы (в совокупности — $ 800 и выше). И это только официальные расходы. На практике же согласование жителю Москвы обходится в $ 2000-3500 (жителю Московской области — на 30-40% дешевле). Если вы собираетесь не только строить камин, но в ближайшем будущем проводить и другие перепланировочные работы в квартире, советуем объединить эти мероприятия. Тогда не потребуется получать разрешительную документацию дважды. Многие будущие хозяева каминов ограничиваются получением одного разрешения от пожарных, надеясь, что остальные организации просто не будут устраивать проверок на их территории. Такая ситуация чревата дальнейшими проблемами, например с ЖЭКом, и к тому же противозаконна. Согласно Жилищному кодексу, квартировладелец или наниматель, который предпринял самовольное переустройство жилого помещения, обязан привести его в прежнее состояние за свой счет (Жилищный кодекс, ст. 84, ч. 3).
Заниматься получением всего пакета разрешительной документации самостоятельно не берется практически ни один заказчик, на это уходит очень много времени — полгода, а иногда и того больше, и результат не всегда оказывается положительным. Существует множество архитектурно-строительных компаний, специализирующихся на получении разрешений в МВК. Рекомендуем вам доверить решение этой ну очень непростой проблемы специалистам. Вы заплатите фирме около 10% от общей суммы проекта и сэкономите массу времени (специалисты решают эту проблему за 2-3 месяца), да и положительный результат будет более вероятен.
Если вы покупаете квартиру на этапе строительства дома, у вас есть возможность решить проблему «прописки» камина другим способом — внести необходимую информацию о нем в поэтажный план еще до завершения строительных работ. Этот вопрос обговаривается с проектировщиками здания, которые берут на себя все заботы по согласованию изменений в конструкции дома с пожарными и вносят соответствующие коррективы в план. После этого сооружение камина уже не будет рассматриваться как перепланировочные работы.
В домах дореволюционной постройки потребуется провести экспертизу состояния дымохода (то есть проверить его на плотность, пожаробезопасность). Освидетельствование и чистку проводят, в том числе, государственные организации, например Ремжилсервис, где стоимость всей процедуры составляет около 1000 рублей. Если в дальнейшем при строительстве камина вы не нарушаете целостности конструкций здания, никакой другой разрешительной документации получать не требуется. Правда, в старых домах обычно установлены деревянные или смешанные перекрытия, и пожарные выдают разрешение на установку камина «со скрипом». В этом случае вам скорее всего потребуется экспертиза специализированной фирмы (например, той же самой ВНИИПО МЧС из Балашихи).
Предварительные заботы
Вы, конечно же, полны уникальных дизайнерских идей и спешите реализовать их на практике. Не спешите. При составлении плана комнаты с камином первым делом придется учесть несколько технических требований. Прежде всего, нельзя располагатькамин на пути возможных сквозняков, иначе вы будете испытывать постоянные проблемы с обеспечением нормальной тяги. Самые сильные сквозняки, как известно, возникают на прямой между оконными и дверным проемами. Есть и более извилистые пути движения воздуха. Их траектория зависит не только от местонахождения окон и дверей, но и от системы вентиляции. Определить оптимальное место лучше под руководством специалиста — большинство фирм, занимающихся монтажом каминов, дают подобные консультации.
Учитывайте наличие в помещении дымового канала (так обычно называют уже существующие в доме дымовые шахты, хотя на практике принципиальных различий между понятиями «дымоход», «дымовой канал» и «дымовая труба» никто не делает). Расстояние между дымовым каналом и камином должно быть минимальным. У «пристенных» каминов центр отверстия дымохода в стене примыкания может отклоняться от вертикальной оси на 150 мм, у угловых — располагается на любой из стен на расстоянии не более 300 мм от угла. Идеальным вариантом является расположение этого центра на высоте 1,9-2 м от уровня чистого пола.
Дымовые каналы обычно располагаются либо внутри стен из негорючих материалов (так называемые стенные каналы), либо отдельно, на самостоятельном фундаменте (коренные). При отсутствии в помещении первых и вторых над камином устраивают надсадные каналы, опирающиеся на топочную часть конструкции, или же подвесные, крепящиеся растяжками к потолочному перекрытию и стенам.
Обязательно проследите, чтобы стена, к которой примыкает камин, была выполнена из негорючих материалов. В ней не должны проходить какие-либо коммуникации — электропроводка, трубы газо- и водоснабжения. Перед дверцей топки надо предусмотреть свободное пространство не менее 1,5 м, которое нельзя заполнять мебелью.
ivd.ru
- Дымоходы из нержавеющей стали ECO
- Jeremias: «Улыбнитесь с нами!»
- Дымоходы из нержавеющей стали Jeremias — сервис, качество и инновации
- Как определить размеры дымохода?
- Почему я выбираю дымоход из нержавеющей стали
- Путешествие по дымовой трубе
- Монтаж каминов с закрытой топкой
- Всё дело в трубе
- Остров огня
- Кольчуга для дыма
- Огонь, дрова и дымовые трубы
- В красивую трубу и вылететь приятно!
- Чистка дымоходов
- Требования к дымоходам
- Современные дымоходы
- Установка дымохода
- Сравнительные таблицы дымоходов
- Не все трубы одинаковые!
- Дымовые трубы
- Конденсат
- Дымоходы и дымоотведение
- Дымоходы: Что надо знать о них?
- Классификация установок отвода продуктов сгорания